Construction d’une maison neuve : La différence entre Gros Oeuvre et Second Oeuvre
La construction d’une maison est un projet passionnant qui se déroule en plusieurs phases bien distinctes. Parmi les étapes clés, on distingue deux grandes catégories de travaux : le gros œuvre et le second œuvre. Si le premier constitue le squelette de votre future maison en assurant sa solidité et sa structure, le second transforme cet ensemble en un véritable espace de vie confortable et fonctionnel. Comprendre cette distinction vous permettra de mieux suivre l’avancement de votre projet de construction.
LE GROS ŒUVRE D’UNE MAISON ASSURE LA STABILITÉ DE LA CONSTRUCTION
Les travaux de gros œuvre permettent de mettre le bâtiment hors d’eau et hors d’air et assurent la stabilité de l’édifice contre différentes charges et sollicitations (poids-même du bâtiment, vent, inondations, séisme…). Le gros œuvre d’une construction comprend plusieurs tâches :
- Le terrassement : il s’agit du nivellement du sol, de la création de tranchées pour l’évacuation… À noter qu’une étude de sol préalable est vivement conseillée.
- Les fondations : elles assurent la stabilité du bâtiment puisqu’elles ancrent la maison au sol.
- L’assainissement : permet d’évacuer les eaux usées par le tout-à-l’égout ou à travers une fosse septique.
- Le soubassement : il correspond à la base de la fondation sur lequel reposent les murs de la maison.
- L’élévation des murs : les murs peuvent être de divers matériaux, notamment la brique, le parpaing, la pierre ou encore le béton cellulaire.
- La charpente et la toiture : la charpente garantie elle aussi la stabilité de l’ouvrage. La toiture repose sur la charpente et protège la maison contre diverses intempéries. Cette couverture est essentielle pour l’isolation thermique de l’habitation.
- Les menuiseries extérieures : les huisseries, portes et fenêtres sont les derniers éléments pour assurer que votre maison est hors d’eau et hors d’air. Il est important de choisir vos portes et fenêtres avec beaucoup de précaution.
LE SECOND ŒUVRE D’UN BÂTIMENT SE CONCENTRE AUTOUR DE L’AMÉNAGEMENT DE L’HABITATION
Globalement, les travaux de second œuvre font référence à l’ensemble des ouvrages réalisés à l’intérieur de la construction, s’ils ne font pas partie des éléments structurels de l’édifice, ils rendent le logement habitable. Le second œuvre d’un bâtiment est souvent associé aux finitions et recouvre divers chantiers :
- L’isolation phonique et l’isolation thermique : l’isolation assure le confort des habitants et joue un rôle essentiel sur le montant de vos factures énergétiques. Il est important de choisir des matériaux de qualité.
- Le revêtement extérieur : crépi, revêtement en pierre ou bardage déterminent le style de votre maison. Chaque type de revêtement a également des qualités plus ou moins marquées pour garantir l’isolation de votre maison.
- Les cloisons intérieures : différents types de cloisons existent (cloisons en plâtre ou béton cellulaire…) pour délimiter les pièces de votre maison neuve.
- Les menuiseries intérieures : choix des portes et des huisseries.
- L’électricité : l’installation électrique doit respecter des normes strictes…
- La plomberie : installation de l’eau chaude sanitaire, du compteur d’eau et de la tuyauterie.
- La ventilation : elle est nécessaire à l’assainissement de l’air de votre maison et réduit les risques liés à l’humidité.
- Le chauffage et la climatisation : choisissez le chauffage qui vous correspond le mieux : au gaz, au bois, au fioul, électrique ou encore solaire…
