Constructeur maison Lyon (69)
Maisons Idéales construit des maisons individuelles depuis 1998. Nous réalisons environ 50 maisons par an dans la périphérie lyonnaise et dans un rayon de 60 km. Nous construisons des résidences de qualité, conformes aux normes en vigueur, notamment les normes RT 2020, les normes parasismiques et les normes d’étanchéité à l’air. Vous pouvez compter sur un spécialiste compétent et expérimenté.
Prix : 321 000.00 €
Nos maisons à Lyon
Pourquoi choisir Maison Idéales pour votre projet de construction de maison à Lyon
Une expertise connue et reconnue depuis 1985
L’équipe de Maisons Idéales vous aide à identifier l’offre de terrain pour la construction de votre maison à Lyon et en région Rhône-Alpes correspondant à vos critères (localisation, style d’architecture, prix, plain-pied/étage, terrasse, etc.).
A Lyon et en région Rhône-Alpes, Maisons Idéales bâtit des maisons individuelles. Notre expertise porte sur deux axes majeurs : le sur-mesure et la qualité. Dès nos premières constructions, nous nous sommes spécialisés sur la construction de maisons individuelles sur-mesure. Nous créons avec vous de A à Z la maison de vos rêves. Durant toutes les phases de conception, du choix des matériaux aux finitions, tout est fait en fonction de vos goûts et de vos attentes.
Avec Maisons Idéales vous bénéficiez d’un constructeur de maison à Lyon qui s’adapte à vos envies et vos besoins pour une maison sur-mesure avec un très bon rapport qualité/prix. Tous nos projets de construction immobilière font l’objet d’un suivi de qualité régulier (auquel vous avez accès grâce au contrôle qualité en ligne) et sont conformes aux normes. Chaque année, volontairement, nous ne réalisons pas plus d’une cinquantaine de maisons afin de vous garantir sur-mesure et qualité à des prix attractifs.
Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet
Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement à chaque étape de la construction de votre maison individuelle sur Lyon. Cette présence est notre marque de fabrique et la garantie d’un projet de construction réussi !
Le choix d’un prestataire et constructeur conditionne grandement la réussite de votre projet de maison. En choisissant notre expérience de la construction de maisons individuelles à Lyon, vous bénéficiez de plusieurs avantages tout au long du chantier.
- Tout d’abord, nous pouvons répondre à vos attentes les plus spécifiques.
- Ensuite, nous veillons à vous rassurer sur la qualité du projet. Aussi, en toute transparence, nous assurons un suivi permanent de votre chantier sur Lyon et toute la région Rhône-Alpes et nous vous proposons de nombreuses photos à chaque étape de la construction de votre maison individuelle. Vous vous assurez ainsi de la bonne conformité des travaux et du respect des délais de construction.
- Enfin, nous souhaitons faciliter toutes vos démarches administratives notamment concernant l’obtention du permis de construire. Grâce à Maisons Idéales, les formalités administratives seront le dernier de vos soucis.
Contactez-nous pour en savoir plus sur nos prestations, nous pourrons convenir d’un rendez-vous !
Quelles sont les étapes clés d'un projet de construction de maison dans la région lyonnaise ?
Choisir le bon terrain
La première étape pour construire votre maison à Lyon est de choisir le bon terrain. Il est crucial de trouver un emplacement qui répond à vos besoins en termes de localisation, de surface et de budget. Vous devrez également vérifier la viabilité du terrain, notamment la qualité du sol, l’accès aux réseaux (eau, électricité, gaz) et les éventuelles contraintes réglementaires. Un bon terrain garantit une base solide pour la construction de votre future maison.
Planification et conception de votre maison
Une fois le terrain sélectionné, il est temps de planifier et de concevoir votre maison. Cette étape implique de définir vos besoins et vos envies en matière de surface, de nombre de pièces, de style architectural et de fonctionnalités spécifiques. Travailler avec un architecte ou un constructeur comme Maisons Idéales vous permet de bénéficier de conseils professionnels pour optimiser l’agencement et la performance énergétique de votre maison. La conception intègre également les aspects esthétiques et pratiques, afin de créer un espace de vie agréable et fonctionnel.
Obtention des permis de construire
Avant de commencer les travaux, il est indispensable d’obtenir les permis nécessaires, notamment le permis de construire, auprès de la mairie de la commune où se situe votre terrain. Voici les points clés à retenir :
| Étape | Délai et Description |
|---|---|
| Préparation du dossier | Quelques semaines à plusieurs mois. Inclut les plans de la maison, une description détaillée du projet et des informations sur l’intégration du bâtiment dans son environnement. |
| Dépôt du dossier | La mairie délivre un récépissé de dépôt, marquant le début du délai d’instruction. |
| Instruction du dossier | 2 mois pour une maison individuelle. Le service urbanisme vérifie la conformité avec les règles d’urbanisme locales. Peut être prolongé si des pièces complémentaires sont demandées. |
| Décision | La mairie délivre le permis, demande des modifications, ou refuse le projet. En cas de refus, des recours sont possibles. |
| Affichage obligatoire | Une fois le permis obtenu, il doit être affiché sur le terrain visible depuis la voie publique pendant toute la durée des travaux. |
| Recours des tiers | Après l’affichage du permis, les tiers ont 2 mois pour contester la décision. |
Points Importants :
- Règles d’urbanisme locales : Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour s’assurer que votre projet est conforme (hauteur, alignement, densité, etc.).
- Zones protégées : Si le terrain est dans une zone protégée, des consultations supplémentaires avec des instances compétentes peuvent être nécessaires.
- Affichage et recours : Respectez les règles d’affichage et prenez en compte le délai de recours des tiers avant de commencer les travaux pour éviter tout litige.
Un constructeur expérimenté comme Maisons Idéales peut vous accompagner tout au long de cette démarche, garantissant le respect de toutes les exigences administratives et réglementaires
Suivi de chantier et construction
Avec les permis en main, la construction peut démarrer. Cette phase est cruciale et nécessite un suivi rigoureux pour s’assurer que les travaux se déroulent conformément aux plans et aux normes en vigueur. Le suivi de chantier inclut la coordination des différents corps de métier (maçons, charpentiers, électriciens, plombiers, etc.) et la gestion des délais. Un constructeur expérimenté comme Maisons Idéales vous accompagne tout au long de cette étape, garantissant une construction de qualité et dans les délais impartis.
Livraison et garantie décennale
La dernière étape est la livraison de votre maison. Avant de prendre possession des lieux, une inspection finale est réalisée pour vérifier que tout est conforme aux plans et aux standards de qualité. Une fois la maison livrée, vous bénéficiez de la garantie décennale, qui couvre les éventuels défauts de construction pendant dix ans. Cette garantie vous assure une tranquillité d’esprit et protège votre investissement à long terme.
En suivant ces étapes clés avec l’accompagnement d’un constructeur professionnel comme Maisons Idéales, vous pouvez réaliser votre projet de construction de maison dans la région lyonnaise en toute sérénité.
Pourquoi choisir la ville de Lyon, capitale du Rhône Alpes pour construire votre demeure
Une poximité et une accessibilité innégalée en Rhône Alpes
Lyon est idéalement située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant un accès facile à de nombreuses grandes villes européennes grâce à ses infrastructures de transport bien développées. Avec l’aéroport international Lyon-Saint Exupéry et un réseau de trains, Lyon est une plaque tournante de la mobilité, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
?Un des meilleurs cadre de vie en France
Lyon offre un environnement urbain dynamique tout en intégrant de nombreux espaces verts et parcs, comme le parc de la Tête d’Or et le parc de Gerland. La ville est traversée par deux fleuves, le Rhône et la Saône, offrant des paysages magnifiques et des promenades agréables le long des quais. De plus, Lyon est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, avec des infrastructures modernes, des quartiers animés et une vie culturelle riche, notamment le quartier de Confluence entièrement rénové et équipé de bâtiments modernes.
Des infrastuctures de qualité et de nombreuses autres en développement
La ville de Lyon dispose d’excellentes infrastructures éducatives avec de nombreuses écoles primaires et secondaires publiques et privées, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur de renommée internationale comme l’Université de Lyon et l’EM Lyon Business School. Les équipements de santé sont également de premier ordre, avec plusieurs hôpitaux et cliniques réputés. Les résidents ont également accès à une large gamme de commerces, de services et de loisirs, rendant le quotidien pratique et agréable.
Une Ville Dynamique et Innovante
Lyon est un centre économique et technologique majeur en France, accueillant de nombreuses entreprises internationales et startups innovantes notamment dans le très connu quartier de la Part-Dieu. La ville est également célèbre pour son secteur des sciences de la vie et son pôle de compétitivité en biotechnologie. Cette dynamique économique offre de nombreuses opportunités d’emploi et attire des talents du monde entier.
Une grande culture et une riche gastronomie
Lyon est souvent désignée comme la capitale mondiale de la gastronomie. Avec ses nombreux restaurants étoilés et ses bouchons traditionnels, la ville est un paradis pour les gourmets. En outre, Lyon propose une riche programmation culturelle avec des festivals renommés comme les Nuits de Fourvière et la Fête des Lumières. Les musées, théâtres et salles de concert contribuent également à l’effervescence culturelle de la ville.
Un Choix Écologique et Durable
Lyon s’engage dans une démarche de développement durable avec de nombreuses initiatives écologiques, comme les pistes cyclables de plus en plus développées, les projets d’écoquartiers et la promotion des énergies renouvelables. La ville met en œuvre des politiques visant à réduire son empreinte carbone et à améliorer la qualité de vie de ses habitants.
Opportunités pour Construire une Maison sur Mesure
Le marché immobilier lyonnais offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure. Plutôt que d’acheter un bien existant, opter pour une construction neuve permet de bénéficier d’un habitat parfaitement adapté à vos besoins et à vos goûts. Vous pourrez choisir les matériaux, l’architecture et les aménagements intérieurs, tout en respectant les normes écologiques et énergétiques en vigueur. Construire une maison sur mesure à Lyon vous permet également de profiter des dernières innovations en matière de domotique et de confort moderne.
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Ville dynamique avec une riche histoire et une culture vivante | Coût de la vie plus élevé comparé à d’autres régions |
| Excellente cuisine et gastronomie | Pollution urbaine et trafic aux heures de pointe |
| Grandes universités et écoles réputées | Forte demande pour les établissements scolaires |
| Équipements de santé modernes et nombreux hôpitaux | Potentiellement longs délais pour certaines spécialités médicales |
| Forte économie régionale | Concurrence élevée pour les emplois de qualité |
| Nombreuses opportunités d’emploi dans divers secteurs | Marché immobilier tendu |
| Excellent réseau de transports en commun (métro, tram, bus) | Trafic dense aux heures de pointe |
| Proximité des grands axes autoroutiers et de l’aéroport | Coût élevé des abonnements de transport |
| Proximité avec les montagnes et les stations de ski | Densité urbaine élevée dans certaines zones |
| Nombreux parcs et espaces verts | Bruit en centre-ville |
| Scène culturelle riche avec théâtres, musées, festivals | Coût élevé des loisirs et des sorties culturelles |
| Activités sportives et de loisirs variées | Forte affluence lors des grands événements |
| Possibilité de construire une maison sur mesure adaptée à vos besoins | Délai et complexité administrative pour l’obtention des permis |
| Investissement à long terme | Coût élevé de la construction et du terrain |
| Ville engagée dans la transition écologique | Certains quartiers peuvent être exposés à des risques de pollution |
| Possibilité de construire des maisons écologiques et conformes à la RT 2012 | Réglementations strictes pour les constructions |
Les types de maisons constructibles à Lyon
Maisons traditionnelles
Les maisons traditionnelles à Lyon se distinguent par leur charme intemporel et leur architecture classique. Elles s’inspirent souvent du style régional, avec des matériaux comme la pierre, la brique ou le bois, et des toitures en tuiles. Ces maisons offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des aménagements intérieurs conçus pour le confort et la fonctionnalité. Les maisons traditionnelles peuvent être personnalisées pour répondre à vos besoins tout en conservant leur esthétique authentique.
Maisons contemporaines
Les maisons contemporaines se caractérisent par leur design moderne et épuré. Elles privilégient les lignes droites, les grandes baies vitrées et les espaces ouverts pour maximiser la lumière naturelle et créer une sensation de volume. Les matériaux utilisés, tels que le béton, le verre et le métal, sont choisis pour leur durabilité et leur esthétique moderne. Ces maisons intègrent souvent des technologies innovantes et des solutions d’efficacité énergétique, offrant un confort de vie optimal et un style résolument actuel.
Maisons écologiques et RT 2012
Les maisons écologiques à Lyon sont conçues pour minimiser leur impact environnemental. Elles respectent les normes de la réglementation thermique 2012 (RT 2012), garantissant une haute performance énergétique. Ces maisons utilisent des matériaux durables et des techniques de construction respectueuses de l’environnement, comme l’isolation renforcée, les panneaux solaires et la récupération des eaux de pluie. L’objectif est de réduire la consommation d’énergie et de créer un habitat sain et confortable, tout en contribuant à la préservation de l’environnement.
Maisons connectées pour plus de confort et de sécurité
Les maisons connectées, ou smart homes, sont équipées des dernières technologies domotiques pour offrir un confort et une sécurité accrus. Ces maisons intègrent des systèmes automatisés pour le contrôle des éclairages, du chauffage, de la climatisation et des appareils électroménagers via une application mobile ou une commande vocale. En plus d’améliorer le confort, les maisons connectées renforcent la sécurité grâce à des dispositifs tels que les caméras de surveillance, les détecteurs de mouvements et les alarmes intelligentes. Construire une maison connectée à Lyon permet de profiter des avantages de la technologie pour un mode de vie moderne et sécurisé.
En choisissant de construire l’un de ces types de maisons avec Maisons Idéales, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour réaliser un projet qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre mode de vie. Que vous préfériez le charme de la tradition, l’audace du contemporain, l’engagement écologique ou le confort high-tech, nous sommes là pour donner vie à vos rêves de maison.
Partie FAQ
Quel est le meilleur endroit pour construire sa maison à Lyon ?
Le choix du meilleur endroit pour construire sa maison à Lyon dépend de plusieurs facteurs, dont vos préférences personnelles, votre mode de vie et votre budget. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, les quartiers comme Saint-Just et Fourvière offrent un charme historique et des vues imprenables sur la ville. Les familles avec enfants peuvent préférer des zones résidentielles comme Montchat ou Monplaisir, qui disposent de bonnes écoles et de nombreux espaces verts. Si vous souhaitez être proche du centre-ville avec un accès facile aux commodités et aux transports, des quartiers comme la Presqu’île et la Part-Dieu sont idéals bien qu’il soit plus difficile de trouver des terrains pour la construction dans ces quartiers.
Quel budget faut-il prévoir pour la construction ?
Le budget pour construire une maison à Lyon peut varier en fonction de plusieurs paramètres, notamment la taille de la maison, les matériaux choisis, le type de terrain, et les finitions souhaitées. En moyenne, le coût de construction d’une maison individuelle à Lyon se situe entre 1 500 et 2 500 euros par mètre carré. À cela, il faut ajouter le prix du terrain, les frais annexes (permis de construire, études de sol, etc.), et les éventuelles taxes locales. Il est conseillé de prévoir une marge de sécurité pour faire face aux imprévus et d’obtenir plusieurs devis pour comparer les offres des constructeurs.
Quel est le quartier le moins cher de Lyon ?
Parmi les quartiers les moins chers de Lyon, on trouve souvent ceux situés en périphérie, comme le 9ème arrondissement (Vaise, Gorge de Loup) et certains secteurs du 8ème arrondissement (Mermoz, États-Unis). Ces zones offrent des prix au mètre carré plus abordables tout en bénéficiant d’une bonne desserte par les transports en commun et d’une amélioration continue des infrastructures. Ce sont toutefois des zones qui se développent beaucoup et les prix sont succeptibles de rapidement changer.
Quel est le délai de réalisation d’une maison ?
Le délai de réalisation d’une maison dépend de la complexité du projet et des conditions spécifiques de chaque chantier. En général, il faut compter entre 10 et 12 mois pour la construction d’une maison individuelle, du début des travaux jusqu’à la livraison. Ce délai inclut la préparation du terrain, la construction des fondations, l’élévation des murs, la mise en place des toitures et des finitions intérieures. Des facteurs externes, comme les conditions météorologiques ou des délais administratifs pour l’obtention des permis, peuvent également influencer le calendrier. En travaillant avec un constructeur expérimenté comme Maisons Idéales, vous bénéficierez d’une gestion rigoureuse du planning pour assurer une réalisation dans les délais convenus
Témoignages
" Nous avons connu Maisons Idéales par l'intermédiaire de la personne qui nous a vendu le terrain. En effet, le vendeur avait lui-même fait construire sa mason par Maisons Idéales. "
M. et Mme ALGARRA Ludovic et Nathalie
Témoignages
" J'ai connu Maisons Idéales via un des fournisseurs de la société qui se situe à Brignais. Ce dernier m'avait vanté la qualité et le rapport qualité/prix des constructions Maisons Idéales. "
M. CROC Stéphane
Contactez-nous