Les étapes de la construction d’une maison en CCMI : du démarrage à la réception

Une fois le permis de construire obtenu dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), le projet passe à la phase de réalisation.

Outre l’émotion que vous ressentez, le chemin vers la maison de vos rêves est loin d’être terminé. De nombreuses étapes vous attendent pour concrétiser ce projet de vie.

De la préparation du chantier aux dernières finitions, nous vous présentons:

les étapes à suivre pour assurer la réussite de votre projet de construction. 

SOMMAIRE

• Préparation du chantier
  • Viabilisation du terrain
  • Implantation de la maison
• Travaux de gros œuvre
  • Terrassement
  • Fondations
  • Élévation des murs
  • Planchers et dalles
  • Charpente et toiture
• Travaux de second oeuvre
  • Menuiseries extérieures
  • Cloisons intérieures
  • Plomberie et électricité
  • Isolation des plafonds
  • Chauffage, ventilation et climatisation (CVC)
• Finitions
  • Revêtements de sols et murs
  • Finitions des équipements
• Arrive la réception de votre maison et la remise des clés
• Conclusion

Viabilisation du terrain

Une fois le terrain acheté (lien vers l’article sur comment choisir son terrain), et après avoir obtenu votre permis de construire, la prochaine étape est la viabilisation de votre terrain.

Qu’est-ce que la viabilisation d’un terrain ?

Ce terme désigne les travaux nécessaires pour préparer un terrain à la construction, y compris les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et de télécommunication.

Assurez-vous d’abord que votre parcelle de terrain est accessible et prête pour les travaux, aménager les accès pour les engins et les ouvriers.

Contactez les diférents fournisseurs pour l’électricité, le gaz et la téléphonie afin de planifier les branchements nécessaires.

Pour le raccordement au tout-à-l’égout, vous devrez vous adresser à la mairie de votre commune.

Ces étapes sont importantes pour préparer votre terrain et garantir le bon déroulement des travaux de construction de votre future maison.

Implantation de la maison

• Repérage : Délimitation de l’emplacement exact de la maison sur le terrain.

Pour bien commencer la construction de votre maison, il est essentiel de déterminer avec précision où elle sera implantée sur le terrain. Cette étape, appelée repérage, consiste à marquer l’emplacement exact de votre future maison selon les plans que vous avez choisis avec votre constructeur.

• Topographie : Vérification des niveaux et marquage des repères pour les fondations.

Après avoir délimité l’emplacement de la maison , vous devez vérifier la topographie du terrain.

Qu’est-ce que la topographie ?

Cela signifie examiner le terrain pour s’assurer qu’il est stable et adapté à la construction. C’est l’étude des caractéristiques physiques du terrain (pente, niveaux, etc.) pour s’assurer qu’il est adapté à la construction.

Cette vérification aide à préparer le terrain pour les fondations, les structures qui soutiendront votre maison.

Un géomètre-topographe peut être nécessaire pour mesurer les niveaux du sol et identifier toute irrégularité qui pourrait affecter la construction.

En fonction des résultats, des ajustements peuvent être faits pour garantir que les fondations sont solides et bien positionnées.

Les repères sont alors marqués pour guider les travaux de terrassement et de préparation du sol.

Cette étape est importante pour éviter des erreurs coûteuses et garantir que les travaux respectent votre budget et les délais prévus.

En résumé: une bonne implantation est essentielle pour que la construction de votre maison se déroule sans accroc. Assurez-vous que le terrain est bien préparé et que l’emplacement de votre maison est exactement comme vous l’avez choisi dans vos plans.

Le gros œuvre désigne l’ensemble des travaux de construction qui forment la structure principale d’un bâtiment. C’est une phase délicate dans la réalisation d’un projet immobilier, car elle assure la solidité et la stabilité de la future maison.

Le gros œuvre est souvent considéré comme la partie la plus complexe et la plus critique du projet de construction.

Les travaux de gros œuvre, notamment la réalisation des fondations, nécessitent une expertise spécialisée pour garantir la stabilité de la maison et éviter des coûts supplémentaires ou des retards futurs.

Les erreurs à cette étape peuvent impacter négativement l’achèvement du projet et compliquer les démarches ultérieures.

Pour en savoir plus sur les étapes du gros œuvre, faites appel à nos experts pour garantir la réussite de votre projet ici.

Terrassement

• Déblai et Remblai : Enlèvement de la terre pour aplanir et préparer le terrain. Cela permet de créer une surface stable pour les fondations.
• Fondations : Creusement de tranchées où seront placées les fondations. Cette étape prépare le sol pour supporter le poids de la maison.

 

Fondations

• Coulage : Mise en place du béton dans les tranchées pour créer des fondations solides. Cela permet de soutenir la structure de la maison.
• Séchage : Le béton doit sécher et durcir avant de poursuivre les travaux. Cette période est cruciale pour garantir la solidité des fondations.

 

Élévation des murs

• Sous-sol : Construction des murs du sous-sol si prévu dans les plans. Ces murs soutiennent le bâtiment et créent de l’espace supplémentaire.
• Murs Extérieurs et intérieurs : Montage des murs selon les plans de la maison. Les murs extérieurs délimitent l’extérieur du bâtiment, tandis que les murs intérieurs divisent les pièces.

 

Planchers et dalles

• Plancher bas : Installation de la dalle basse sur vide sanitaire, qui forme le sol du rez-de-chaussée et protège contre l’humidité.
• Planchers intermédiaires : Pose des dalles pour les étages intermédiaires dans les maisons à plusieurs niveaux.
• Plancher haut : Mise en place de la dalle de toiture pour les maisons à toit plat ou terrasses. Cela termine la structure du toit.

 

Charpente et toiture

• Charpente : Installation de la structure en bois ou en métal qui soutient le toit. Elle donne la forme et la stabilité à la toiture.
• Couverture : Pose des matériaux comme des tuiles ou des ardoises pour recouvrir le toit et protéger la maison des intempéries.

Chaque étape est essentielle pour assurer la solidité et la durabilité de la maison.

Pour toute question sur le gros œuvre ou pour obtenir une estimation précise, contactez-nous ici.

Les travaux de second œuvre sont les étapes de la construction qui suivent le gros œuvre. Ils concernent la finition et l’aménagement intérieur d’un bâtiment.

Contrairement au gros œuvre, qui s’occupe de la structure de base et de la stabilité de la maison, les travaux de second œuvre visent à rendre l’intérieur fonctionnel, confortable et esthétiquement plaisant.

Ces travaux incluent l’étude des besoins pour l’espace habitable, l’aménagement des zones spécifiques, ainsi que l’installation de l’éclairage, des systèmes de plomberie pour l’eau, et des finitions pour compléter le projet.

Menuiseries extérieures

• Fenêtres et portes : Installation des fenêtres, portes extérieures et baies vitrées pour assurer l’accès à la lumière, la sécurité et l’isolation.

 

Cloisons Intérieures

• Distribution/ Plâtrerie : Pose des cloisons en plaques de plâtre pour séparer les pièces et application d’enduit sur les murs et plafonds. Cela inclut aussi l’isolation pour améliorer le confort.
• Portes : Installation des portes à l’intérieur pour délimiter les espaces.

 

Plomberie et électricité

• Réseaux : installation des tuyaux pour l’eau et des câbles électriques pour les prises et l’éclairage.
• Appareils : Mise en place des équipements sanitaires et des appareils électriques.

 

Isolation des plafonds

• Isolation : Mise en place de matériaux isolants dans les plafonds pour conserver la chaleur et améliorer l’efficacité énergétique.

 

Chauffage, Ventilation et Climatisation (CVC)

• Installation : Mise en place des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation pour réguler la température et la qualité de l’air intérieur.

Finitions

La phase de finitions, dans la construction d’une maison, est la dernière étape du processus de construction après le gros œuvre et le second œuvre.

Elle consiste à peaufiner et compléter les détails pour que la maison soit prête à être habitée. Lors de cette phase, le propriétaire peut finaliser les idées de décoration et de personnalisation pour obtenir l’effet souhaité. Il est important de choisir les matériaux et les équipements en tenant compte des offres disponibles et des prix afin de respecter le budget financier.

La taille des éléments installés doit être conforme aux plans pour garantir une bonne fonction. Une bonne coordination avec les entrepreneurs assure que la livraison des matériaux et des finitions se fait dans les délais prévus.

Revêtements de sols et murs

• Sols et faïences : Pose des revêtements de sol carrelage et murs en faïence

 

Finitions des équipements

• Cuisine : Les meubles et appareils de cuisine seront installés selon vos choix et le plan défini. Assurez-vous que tout est conforme au contrat avec l’entreprise pour éviter des frais supplémentaires.
• Salle de bains : Les équipements sanitaires (lavabo, douche, baignoire) seront installés selon les plans. Optez pour des produits garantis pour éviter les défauts.
• Finitions : Les prises, interrupteurs, et luminaires seront ajoutés pour compléter les finitions selon les plans de votre maison.
• Façades : Un enduit monocouche sera appliqué sur la façade extérieure pour assurer une bonne finition et durabilité, en suivant les plans définis.

Pour un accompagnement sur la phase des finitions, contactez-nous dès aujourd’hui ici.

 

La réception de votre maison est la dernière étape du projet de construction.

Avant la remise des clés, prenez le temps de vérifier minutieusement chaque détail pour vous assurer que la maison est conforme au plan et aux garanties fournies. Ce processus peut prendre plusieurs mois et nécessite une attention particulière. Vous devrez vérifier les différents aspects comme les finitions et les équipements pour éviter les défauts.

Assurez-vous également que les solutions proposées répondent à vos envies et que le montant final correspond à ce qui a été prévu dans le contrat.

En cas de décision à prendre, discutez directement avec le constructeur pour clarifier tout aspect différent ou tout problème potentiel.

Une fois toutes ces vérifications réalisées, vous pourrez enfin prendre possession de votre maison neuve.

Pour une assistance complète, prenez rendez-vous avec nous ici.

Conclusion

La construction d’une maison en CCMI est un processus structuré et encadré, garantissant qualité et sécurité.

En suivant ces étapes méthodiques, de la préparation du chantier à la réception finale, vous pouvez assurer la réussite de votre projet et profiter de votre nouvelle maison en toute sérénité.

 

PS : Si vous recherchez un constructeur fiable pour votre projet, nous sommes là pour vous aider.

Chez Maison Idéales, nous mettons notre expertise à votre service pour réaliser la maison de vos rêves.

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